Gautier MARTINEZ
06 79 89 77 63


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 851061580

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Maison villa Assas 344 m²
1 595 000 €
1 595 000 €
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Située au calme, dans un environnement verdoyant à seulement quelques minutes de Montpellier, cette propriété développe près de 345 m² habitables sur une parcelle paysagée de 2 200 m².
La maison principale d’environ 260 m² séduit par ses volumes généreux.
Elle offre une vaste pièce de vie de plus de 80 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, complétée par une cuisine d’été, une cave à vin et un cellier.
Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale de 31 m² à l’étage, plusieurs dressings, deux salles de bains, ainsi qu’une salle de sport et une buanderie.
Les espaces extérieurs ont été pensés pour le confort et la détente : piscine, jacuzzi, terrasses, boulodrome, double garage, ainsi qu’un espace de stationnement pour six véhicules viennent parfaire l’ensemble.
Une annexe de 85 m², pouvant être indépendante ou reliée à la maison principale, avec séjour/cuisine et deux chambres disposant chacune de leur salle d’eau, offrant de nombreuses possibilités (maison d’amis, location saisonnière ou espace professionnel).
Entièrement fonctionnelle et en parfait état, cette propriété se situe dans l’un des villages les plus prisés au nord de Montpellier.
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 515 250 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1301.00 et 1761.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/blanc34/146/LK475/honoraires_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM485
VilleAssas 34820
TypeVilla
Surface344.00
Séjour84
Superficie du terrain22 a
Pièces6
Chambres5
Niveaux1
Salle de bains4
WC3   Indépendant
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Est
ChauffageClimatisation
Individuel
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2
Stationnement ext.6
PiscineOui
Taxe foncière3 211 €/an

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